Alai
A mailegu erabilera mailegu bat da. Mailegu-hitzarmenak ezartzen du alderdi batek besteari ondasun mota bat ematen diola, aprobetxatu ahal izateko. Mailegua epe zehatz baterako finkatzen da, eta amaieran ondasuna entregatu den egoera berean itzuli behar da.
- Comodatante: ona ematen duen zatia da.
- Mailegu-emailea: ona jasotzen duen alderdia da.
Aktiboaren jabetza mailegu-hartzailearen esku geratzen da. Mailegu-hartzaileak horren jabe bakarrik du.
Mailegu-kontratua da izendatua, hau da, herrialde bakoitzean bera arautzen duten legeen arabera egiten dela. Ezin da libreki egin, baina indarrean dagoen araudiaren arabera soilik.
Mailegu hitzarmenaren adibidea:
"Juan Perez argentinarra, adinez nagusia, 35.678.954 dokumentu zenbakiarekin, bakarra da La Plata hiriko 54. zenbakia, 375. zenbakia, La Plata hiria, eta aurrerantzeanEROSO, eta bestetik, Alberto Ruiz jauna, 30.556.782 dokumentu zenbakiarekin, bakarra, aurrerantzeanEROSO, ados honela:
LEHENENGOA: Jabeak, COMODANTEk, egintza hau entregatzen die COMODATARIOSi, erabat ados onartzen baitute mailegu gisa, La Plata hiriko 375. zenbakian kokatutako etxebizitza bat, COMODATARIOSek bera berrezartzeko konpromisoa ekintza honetan jasotzen duten moduan.
BIGARRENA: Mailegu hitzarmen hau COMODATARIOSek bere etxerako erabiltzeko du helburu, beste pertsona batzuk sartzea debekatuta dago eta aipatutako helmuga aldatzea.-
HIRUGARRENA: Akordio komun baten bidez ezartzen da mailegu hitzarmen honen iraupena HOGEITA LAU HILABETEKO jarraian eta jarraian, 2017ko maiatzaren 5etik aurrera, 2019ko maiatzaren 4an iraungitzen dela iraunkortasunez. Epe hau ez da luzagarria. eta ez da iraungitze datari buruzko abisurik behar. COMODANTE jabeak, edo bere eskubideak ordezkatzen dituenak, judizialki eskatu ahal izango du ondasuna itzultzeko ezarritako epea amaitu eta biharamunean, gehi jabetza behar ez izatearekin bat etor litezkeen kalte guztiak gehituta.
HIRUHILEKOA: LAGUNTZAILEAK behartuta daude eta konpromiso zorrotza egiten dute: a) kontratu hau edo jabetza erabat edo partzialki ez esleitzea, doakoa edo neketsua izan, ez kontratatu, b) jabetzan hobekuntzarik ez egitea COMODANT-en berariazko baimen idatzirik gabe burutuko direla suposatuz gero, aurreko egoerara itzul daitezke COMODATARIOS-en kontura, edo jabetzaren onurarako izango dira COMODANTE-ren inolako kargurik gabe, ezta COMODATARIOS-ek erabili ere. kontratuaren iraungitzean ondasun higiezinetan jarraitzea; c) kontratu honen bigarren klausulan adierazitako destinoa ez aldatzea. LAGUNTZAILEek klausula honetako azpiataletako bat eta oraingoan hartutako gainerako betebeharren bat betetzen ez badute, COMODATOREAri kontratu hau amaitzeko eskubidea emango dio.
BOSGARRENA: COMODATARIOSek konpromisoa hartzen dute eta konpromisoa hartzen dute COMODANTEri eta bere familia taldeari egokitzat jotzen dituzten askotan sartzeko baimena emateko. Era berean, etxebizitzan egonaldia ahal den bitartean eta arrazoia edozein dela ere baimendu behar dute. Era berean, erraztasun guztiak emateko konpromisoa hartzen dute eta egokitzat jotzen dituzten aldaketa edo hobekuntza guztiak egiteko baimena emango diete, COMODATARIOSek, COMODANTEk edo haien eskubideak ordezkatzen dituen edonork mailegu hitzarmen hau amaitzea eta kalte eta dagozkion kalteak.-
SEIGARRENA: Akordio bidez finkatzen da COMODATARIOS arduratuko dela elektrizitate, gas, ura eta telefonoaren kontsumoaz. Hori sinatu eta egunean daudela justifikatu behar dutela egiaztatu da. zerbitzuaren ordainketan, COMODANTEk eskatzen duen denbora guztian. Era berean, justifikatu beharko dute, kontratu hau amaitzen denean, ez dagoela inolako izaerarik zorrik aipatutako zerbitzua erabiltzeagatik. Era berean, COMODATARIOAK horniduren bat mozteaz arduratzen dira, zerbitzua berrezartzeaz arduratzen baitira.
ZAZPIGARRENA: Espresuki esaten da COMODATARIOSek ez dutela inolako lan harreman harremanik COMODANTE-rekin eta / edo bere familiarekin, ezta beren menpekotasunaren pean ere.
ZORTZIGARRENA: Kontratu hau 2255, 2271 artikuluek arautzen dute, Kode Zibilaren arabera.
Kontratu honen eta hortik sortzen diren ekintza guztien ondoriozko edozein epaiketarako, bi alderdiek Buenos Aires probintziako justizia arrunta aukeratu eta onartzen dute, beste edozein jurisdikzio edo jurisdikzio edo bereziki jurisdikzio federalari uko eginez.
Hitzarmena betetzen dela frogatzeko, tenore beraren eta helburu bakarrerako bi ale sinatzen dira La Platako Udalean 2017ko apirilaren 30ean ".
Kontratu hau desberdina izango da herrialde bakoitzean. Adibidez, ZORTZIGARREN puntuan, Argentinako Kode Zibileko artikuluak aipatzen dira, beraz, beste herrialde batzuetan pasartea ezberdina izango da.
Maileguaren ezaugarriak
The Mailegu hitzarmena, hautagai izateaz gain (legeak arautzen du) honako hau da:
- Komunitarioa: betebeharrak sortzen ditu kontratuko bi aldeek.
- Doakoa: alokairu kontratuek ez bezala, mailegua aktibo baten entrega da trukean inolako ordainketarik jaso gabe.
- Benetakoa: ondasunaren entrega eraginkorra izan behar da.
- Geroratutako exekuzioa: ondasuna entregatu eta itzultzea kontratua sinatu ondoren egiten da.
Garrantzitsua da azpimarratzea mailegu-kontratua ez dela usufruktuzko kontratua, hau da, entregatutako ondasunak fruitu ekonomikoak sortzen baditu, hartzaileak ez duela fruitu horiek izateko eskubidea.
Maileguaren adibideak
- Modem bat telebista edo Interneteko zerbitzuak lortzeko erabiltzen denean, modema erabiltzaileari maileguan ematen zaio. Beste modu batera esanda, dohainik entregatzen da eta zerbitzu-kontratua amaitutakoan itzuli behar da.
- Ondasun higiezinak: etxea maileguan eman daiteke. Horrek abantailak ekartzen dizkio mailegu-hartzaileari, alokairu kostuak ordaindu gabe etxea baitu eskura. Mailegu-hartzailearentzako abantaila ere izan daiteke, adibidez, jabetza, edozein arrazoi dela medio, alokatu ezin bada, maileguan egoteak bermatzen du mailegu-emaileak mantenu- eta erabilera-gastuak ordainduko dituela.
- Itzul daitezkeen edarien ontziak: Edari askok birziklagarriak diren ontziak erabiltzen dituzte. Erabiltzaileak ontzi hau inolako kosturik gabe hartzen du eta edaria amaitutakoan itzultzen du. Merkatariek fabrikatzailearengandik botila kopuru jakin bat jasotzen dute eta gero itzultzen dute.
